Häufige Fragen
Kann ich mir eine Immobilie leisten?
Unser Ziel ist es, dass Sie den größten Teil Ihrer Investition durch Mieteinnahmen refinanzieren und nur einen geringen Betrag selbst aufwenden. Genauere Angaben finden Sie beim jeweiligen Objekt.
Welche Gebühren kommen zusätzlich auf mich zu?
Bezogen auf den Kaufpreis fallen 3,5 % Grunderwerbssteuer und ca. 1,5 % Notarkosten sowie die Gebühren für den Grundbucheintrag an.
Muss ich mich um den Notar selbst kümmern?
Nein, das übernehmen wir. Wir besorgen alle notwendigen Unterlagen und organisieren sämtliche Termine für Sie.
Wie sicher sind meine Mieteinnahmen?
Wir investieren ausschließlich in ausgesuchte Objekte und in bester Lage. Dies garantiert eine hohe Nachfrage. Außerdem wählt Ihre Hausverwaltung die Mieter nach strengen Kriterien aus und übernimmt zudem die Mietverwaltung. So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven.
Wie wertstabil ist meine Immobilie?
Stabil. Die Gesellschaft für Wohnkapital steht für hochwertige Immobilien mit sehr guten Rendite-Prognosen. Die Gründe dafür sind ein Immobilienbestand in bevorzugten Wohnlagen, eine umfassende Sanierung der Gebäude, eine professionelle Verwaltung sowie die allgemeine Marktsituation.
Ist eine Eigentumswohnung eine gute Altersversorgung?
Eine Eigentumswohnung eröffnet Ihnen zwei Möglichkeiten, um im Alter Ihr Vermögen zu nutzen. Sie können entweder die monatliche Zahlung Ihrer Mietpartei als zusätzliche Rente einplanen. Oder Sie verkaufen Ihre Eigentumswohnung und wandeln den Verkaufserlös in eine zusätzliche Rente um.
Wie gut ist der Standort Nürnberg?
Nürnberg bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und hat ein ganz besonderes Flair. Das beweist unter anderem folgende Zahl: Allein in den Jahren 2003 bis 2005 konnte die Stadt einen Wanderungsgewinn von rund 10.000 Einwohnern verzeichnen. Für den Immobilienmarkt bedeutet das, dass eine erhöhte Nachfrage nach geeignetem Wohnraum besteht. Davon können Sie profitieren!
Wie profitiere ich von Abschreibungen?
Den Wertverlust durch den Gebrauch Ihrer Immobilie können Sie als Vermieter geltend machen, indem Sie die Anschaffungs- und Herstellungskosten sowie anfallende Nebenkosten (z. B. Maklerprovision, Notar- und Gerichtsgebühren, Grunderwerbssteuer) auf die Jahre der Nutzung verteilen und mit den Mieterträgen verrechnen. Da Grundstücke normalerweise nicht an Wert verlieren, dürfen grundsätzlich nur die auf das Gebäude entfallenden Kosten nebst den anteiligen Erwerbsnebenkosten abgeschrieben werden.
Wie entstehen Steuervorteile für mich?
Übersteigen die Werbungskosten die Mieteinnahmen, so entstehen „Verluste aus Vermietung und Verpachtung“, die steuerlich geltend gemacht werden können. Zu den Werbungskosten zählen die Finanzierungskosten (Kreditzinsen, Nebenkosten und Geldbeschaffungskosten), die Abschreibungen, der Erhaltungsaufwand und sonstige Werbungskosten.
Bin ich von der Abgeltungssteuer betroffen?
Nein. Wenn Sie Ihr Vermögen durch eine Investition in Sachwerte aufbauen, fallen weder Abgeltungssteuer noch Kapitalertragssteuer an. Ein guter Grund, um in Wohnkapital zu investieren!
Haben Sie weitere Fragen?
Dann vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Wir gehen in aller Ruhe und Ausführlichkeit auf Ihre persönliche Situation ein.
Sie können aber auch hier bereits weitere Fragen stellen oder unseren Rückrufservice nutzen!