Litzendorf – Tanzwiesen

Wohnkapital - Tanzwiesen

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Bezugsfertig - 2022 (geplant)

14 Reihenhäuser

Kategorie - gehoben

Objektdaten

Wohnfläche: ca. 119 m² bzw. ca. 173m²

Größe: 4 – 6 Zimmer

Etagen: 2 – 3

Litzendorf – ein Genussort in Oberfranken

Quelle: eigene Aufnahme

Die Gesellschaft für Wohnkapital bündelt in Bamberg – Litzendorf die drei entscheidenden Faktoren für die Lebensentscheidung – Eigenes Haus: 1. Lage, 2. Bauqualität und 3. Energieeffizienz.

Die Reihenhäuser befinden sich im Herzen von Litzendorf, auch „Tanzwiesen“ genannt und wurden für Familien entwickelt, die eine naturnahe Lebensqualität außerhalb Bambergs schätzen. Nicht ohne Grund wird diese Gegend auch „FRÄNKISCHE TOSKANA“ genannt, dass hervorragend zum Radfahren, Wandern und fränkischem Bier-Brauerei-Genuss einlädt.

Aber auch in Litzendorf finden Sie alle Dinge des alltäglichen Lebens, angefangen von Einkaufen, ärztlicher Grundversorgung, Busverbindung nach Bamberg (Linie 970) bis hin zur Kinderbetreuung. In nur ca. 8 Min. Autofahrt erreichen Sie die Autobahn A73, von dort aus Sie die Anbindung zur Metropolregion Nürnberg haben. Oder fahren einfach ins attraktive Weltkulturerbe Bamberg, wo es viele Touristen jedes Jahr hinzieht.

Litzendorf – eine guter Ort zum LEBEN.

Wohnraum im Detail

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Uns ist bewusst: Die inneren Werte zählen besonders. Und da wiederum zählt – gerade bei Immobilien – jedes feine Detail. Unsere Reihenhäuser verfügen deshalb über attraktive Merkmale, die den Wohnkomfort nachhaltig steigern. Auf Energieeffizienz wurde schon bei der Bauplanung höchsten Wert gelegt.

Hier ein Überblick:

  • 2 Bauabschnitte mit jeweils 7 Reihenhäuser
  • Außenwände in Porenbetonsteine – kein WDVS
  • Nachbartrennwände doppelwandig in Kalksandstein
  • Heizung Wasser-Luft-Wärme-Pumpe
  • KfW 55 Effizienzhaus-Standard
  • Dezentrales Lüftungskonzept
  • Attraktives Badkonzept
  • Fußbodenheizung mit elektronischen Raumthermostaten
  • Fenster- und Fenstertüren aus Kunststoff mit 3-fach Verglasung
  • elektrische Jalousien
  • hochwertiges Parkett bzw. Feinsteinzeug / Fliesen
  • Telefon- und Kabelfernsehen und Glasfaserkabel (Vorbereitung)
  • Großzügiger Flurbereich samt Abstellraum + Nutzung unterhalb Treppe
  • Terrasse mit Garten + großzügige Dachterrasse (Haus 8-14)
  • Geräteschuppen / Müllbox
  • 2 Stellplätze, davon einer als Carport

Hinweis:

Eine genaue Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage

Bilder – Grundrisspläne